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SeptembreC'est le moment de l'entretien annuel, avant la première mise en route de l'automne.Préparer l'entretien
Saison de chauffeChauffagiste · Aix-en-Provence
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Remplacement · ce qui est permis et aidé en 2026

Remplacement de chaudière à Aix-en-Provence

Dans un logement existant, remplacer une chaudière gaz par une chaudière gaz neuve reste permis en 2026. La fin du gaz prévue en 2027 vise la construction neuve, pas les logements déjà bâtis. Ce qui a changé, c'est le financement : aucune aide nationale ne prend plus en charge une chaudière gaz, et sa fourniture comme sa pose sont taxées à 20 % de TVA. Une chaudière fioul neuve, elle, ne s'installe plus depuis le 1er juillet 2022, sauf dérogation.

À Aix, le bon créneau va d'avril à juin, après une visite de chiffrage en mars. D'après Météo-France, avril ne représente plus que 8,4 % des besoins de chauffage de l'année et mai 2,7 % : on peut couper le chauffage le temps du chantier sans en souffrir, loin des nuits de gel qui reviennent en novembre.

Bon moment d'avril à juin

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Chaudière murale neuve dans une pièce vide aux murs crème, conduit de fumée qui monte au plafond, thermostat d'ambiance sur le mur de gauche et siphon des condensats relié à l'évacuation
Illustration générée : chaudière neuve posée avec son thermostat d'ambiance et l'évacuation de ses condensats

Gaz, pompe à chaleur ou bois : ce qui est permis, ce qui est aidé

Trois options pour remplacer une chaudière dans un logement existant, et celle que la règle écarte depuis 2022. Elles ne se valent ni devant la règle, ni devant les aides, ni dans ce qu'elles demandent à l'installation. État des textes et des dispositifs nationaux au 25 septembre 2026 :

Remplacer une chaudière dans un logement existant : règles et aides nationales au 25 septembre 2026
Remplacer parPermis ?Aides nationalesÀ prévoir
Chaudière gaz à condensationOui. La fin du gaz prévue en 2027 concerne la construction neuve.Aucune, et TVA à 20 %.Un conduit adapté à la condensation, une évacuation des condensats, un thermostat, le certificat de conformité gaz.
Pompe à chaleur air/eauOui.MaPrimeRénov' par geste, hors revenus « supérieurs », et Coup de pouce Chauffage, sous conditions.Un circuit d'eau (radiateurs ou plancher chauffant), souvent un appoint par grand froid, deux ans au plus entre deux entretiens : voir la pompe à chaleur.
Chaudière bois ou granulésOui.Coup de pouce Chauffage si elle remplace une chaudière gaz, fioul ou charbon. Pas de MaPrimeRénov' par geste.Un entretien annuel avec décendrage, un conduit à ramoner au moins une fois par an : voir le ramonage.
Chaudière fioul neuveNon depuis le 1er juillet 2022, sauf dérogation.Aucune. La dépose de l'ancienne cuve peut, elle, être aidée.La chaudière fioul en place peut être entretenue et réparée : voir ce qui reste permis au fioul.

Source : Anah, MaPrimeRénov' : le mode d'emploi, édition de septembre 2026

Depuis 2022, plus de chaudière fioul neuve

Le décret n° 2022-8 du 5 janvier 2022 a inscrit la règle à l'article R. 171-13 du code de la construction et de l'habitation : depuis le 1er juillet 2022, tout équipement neuf de chauffage ou d'eau chaude posé dans un logement, neuf ou existant, doit respecter un plafond de 300 grammes d'équivalent CO2 par kilowattheure. Le ministère en a aussitôt tiré la conséquence :

Ce plafond conduit cependant à exclure l'installation d'équipements neufs fonctionnant au charbon ou au fioul.
Ministère de la Transition écologique, communiqué du 6 janvier 2022 sur le décret n° 2022-8

Restent permis le gaz, la pompe à chaleur, le bois, le solaire, la géothermie et les réseaux de chaleur. Une chaudière fioul déjà en place peut continuer à chauffer, être entretenue et réparée : aucun remplacement n'est imposé, et les équipements de secours échappent au plafond.

Deux dérogations existent : une impossibilité technique (servitude, droit des sols ou de propriété), ou l'absence de raccordement possible au gaz comme à un réseau de chaleur quand la solution conforme obligerait à renforcer le réseau public d'électricité. Chacune se justifie par une note d'un professionnel du chauffage ou d'un auditeur énergétique, à garder toute la vie de l'appareil.

La règle se resserre pour les travaux engagés après le 1er janvier 2027 : le décret du 12 septembre 2026 apprécie le plafond énergie par énergie, ce qui exclut la pompe à chaleur hybride avec appoint au fioul dans un logement existant. Pour un projet de ce type engagé avant cette date, faites confirmer la règle applicable par un conseiller France Rénov' avant de signer. Tout le détail, cuve comprise : sortir du fioul.

Les aides de 2026 vont à la pompe à chaleur, pas au gaz

« Quelle prime pour remplacer ma chaudière ? » La réponse dépend de ce qui la remplace, et elle a changé le 1er septembre 2026. Voici l'état des dispositifs nationaux au 25 septembre 2026, sans montant : les barèmes dépendent notamment des revenus du ménage et changent souvent.

Les aides de l'Anah ont déjà été suspendues deux fois depuis juin 2025, d'abord pour la rénovation d'ampleur, puis pour toutes jusqu'au 23 février 2026. Avant de signer, vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller France Rénov', service public gratuit : france-renov.gouv.fr ou 0 808 800 700. Ce conseiller n'appelle jamais sans avoir été sollicité : ne donnez ni numéro fiscal ni coordonnées bancaires à un démarcheur.

Autres sources : service-public.fr, MaPrimeRénov' au 1er septembre 2026, ministère, Coup de pouce Chauffage et service-public.fr, taux de TVA des travaux.

Source : Anah, MaPrimeRénov' : le mode d'emploi, édition de septembre 2026

Quatre situations qui changent le chantier

En 2021, 29,7 % des résidences principales d'Aix se chauffaient par un chauffage central collectif, 27,8 % par un chauffage central individuel et 40,0 % en tout électrique. Derrière le mot « remplacement », les chantiers ne se ressemblent donc pas. Au-delà du simple passage d'une chaudière gaz à une autre, voici ce qui fait varier la décision, et le devis.

Chauffage central collectif
Dans les quatre IRIS INSEE d'Encagnane, il chauffait de 94,0 % à 99,1 % des résidences en 2021. L'installation est alors commune à l'immeuble : son entretien est à l'initiative du propriétaire ou du syndicat des copropriétaires, et c'est par eux que passe tout remplacement. Voir le chauffage collectif.
Maison au fioul, loin du gaz
Dans les trois IRIS du plateau de Puyricard, le fioul chauffait encore de 15,3 % à 22,7 % des résidences en 2022, contre 1,0 % à 6,5 % pour le gaz de ville ou réseau de chaleur. Sans chaudière fioul neuve possible, restent notamment la pompe à chaleur air/eau ou la chaudière bois ou granulés, et la cuve à neutraliser ou à retirer. À Meyreuil, le fioul est tombé de 21,8 % à 7,9 % des résidences entre 2012 et 2023.
Circuit d'origine, radiateurs anciens
Un quart des résidences principales d'Aix ont été achevées entre 1946 et 1970 (25,4 %). Sur un circuit de cet âge, un désembouage se discute avant la pose, et la condensation réclame une eau de retour la plus froide possible. La performance d'une pompe à chaleur air/eau dépend d'abord de la température de l'eau : sur plancher chauffant, l'ADEME l'a mesurée en moyenne 30 % au-dessus de celle obtenue sur radiateurs. Voir radiateurs et plancher chauffant.
Rénovation complète d'une maison
Quand le changement de chaudière entre dans une rénovation d'ampleur, garder ou installer un chauffage au gaz, au fioul ou au charbon prive la maison de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur depuis le 1er septembre 2026. Un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' est de toute façon obligatoire avant la demande : le choix de l'énergie se prépare avec lui, avant les devis.

Sources : INSEE, base infracommunale logement 2021 et 2022, recensement 2023 pour Aix et Meyreuil ; ADEME, performance des pompes à chaleur, 2025 ; service-public.fr, MaPrimeRénov' au 1er septembre 2026.

Ce que la condensation exige autour de la chaudière

Les fumées d'une chaudière contiennent de la vapeur d'eau. Dans une chaudière à condensation, cette vapeur se condense au contact de l'eau qui revient refroidie du circuit, et la chaleur ainsi libérée réchauffe l'eau du chauffage. Ce principe a quatre conséquences sur l'installation, à vérifier avant de signer.

Source : GRDF Cegibat, conduit de fumée et chaudière à condensation

Le bon moment à Aix : besoins de chauffage mois par mois, de septembre à août (Météo-France).

  1. Septembre : 19,6 °C en moyenne, 0,9 % des besoins de chauffage de l'année.
  2. Octobre : 15,7 °C en moyenne, 4,9 % des besoins de chauffage de l'année.
  3. Novembre : 10,5 °C en moyenne, 12,9 % des besoins de chauffage de l'année, 4 nuits de gel en moyenne.
  4. Décembre : 7,3 °C en moyenne, 18,8 % des besoins de chauffage de l'année, 11 nuits de gel en moyenne.
  5. Janvier : 6,7 °C en moyenne, 20 % des besoins de chauffage de l'année, 13 nuits de gel en moyenne.
  6. Février : 7,2 °C en moyenne, 17,4 % des besoins de chauffage de l'année, 11 nuits de gel en moyenne.
  7. Mars : 10,3 °C en moyenne, 13,6 % des besoins de chauffage de l'année, 4 nuits de gel en moyenne.
  8. Avril : 13,1 °C en moyenne, 8,4 % des besoins de chauffage de l'année.
  9. Mai : 17,2 °C en moyenne, 2,7 % des besoins de chauffage de l'année.
  10. Juin : 21,3 °C en moyenne, 0,3 % des besoins de chauffage de l'année.
  11. Juillet : 24 °C en moyenne, 0 % des besoins de chauffage de l'année.
  12. Août : 23,8 °C en moyenne, 0 % des besoins de chauffage de l'année.

Du chiffrage en mars au premier entretien

Selon les normales de Météo-France à Aix, mars pèse encore 13,6 % des besoins de chauffage de l'année, avec près de quatre nuits de gel en moyenne ; mai n'en représente plus que 2,7 %, juin 0,3 %. Le calendrier suit ces chiffres : on fait chiffrer quand on chauffe encore, on pose quand on peut s'en passer.

  1. En mars, faire voir l'installation Une visite pendant que la chaudière tourne encore montre l'installation en fonctionnement, avec ses défauts. Ressortez la dernière attestation d'entretien : la visite annuelle comprend une évaluation du rendement et un conseil sur l'intérêt éventuel d'un remplacement.
  2. Avant de signer, comparer et vérifier les aides Le professionnel remet un devis détaillé avant toute exécution, quel que soit le montant : demandez-en plusieurs. Signé chez vous, le contrat ouvre un délai de rétractation de 14 jours ; vérifiez qu'il figure sur le devis. Pour une aide, voyez d'abord un conseiller France Rénov' ; pour le Coup de pouce Chauffage, l'offre s'accepte avant la signature du devis.
  3. D'avril à juin, la dépose et la pose La nouvelle chaudière est raccordée au circuit, au conduit, tubé si besoin, et à l'évacuation des condensats. Un thermostat est posé avec elle : c'est obligatoire depuis 2018 pour toute chaudière neuve. Si vous quittez le fioul, la cuve se vide, se dégaze et se nettoie, puis se neutralise ou se retire : c'est la règle recommandée, et le plus souvent exigée.
  4. À la fin du chantier, les papiers En habitat individuel, le remplacement d'une chaudière gaz relève du certificat de conformité modèle 2, sauf exceptions listées par GRDF : faites préciser au devis s'il sera établi. Il se garde sans limite de durée, avec la facture. Pour une cuve neutralisée, demandez aussi le certificat de bonne exécution.
  5. L'année suivante au plus tard, le premier entretien La réglementation laisse jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la pose pour la première visite, puis en impose une par année civile. À Aix, placez-la au début de l'automne, avant de relancer le chauffage : voir l'entretien annuel.

Source : Météo-France, fiche climatologique d'Aix-en-Provence, normales 1991-2020

À réunir avant la visite de chiffrage

Un devis de remplacement se construit sur l'existant : l'appareil, le conduit, le circuit, l'énergie disponible dans la rue. Ce qui est relevé avant la visite n'a pas à être deviné sur place, et le chiffrage y gagne en précision. Ces relevés se font en quelques minutes, sans outil.

Questions fréquentes

Combien coûte le remplacement d'une chaudière ?

Le prix dépend de l'appareil choisi, mais aussi de l'installation existante. Il varie avec l'énergie retenue, l'état du conduit, à tuber ou non, l'évacuation des condensats à créer, le circuit à désembouer, les radiateurs à adapter pour une pompe à chaleur ou la cuve à fioul à neutraliser. La TVA compte aussi : 20 % sur une chaudière gaz. Avant toute exécution, le professionnel doit vous remettre un devis détaillé, quel que soit le montant.

Les chaudières gaz seront-elles interdites en 2026 ou en 2027 ?

Pas dans les logements existants. Y installer une chaudière gaz neuve reste permis en 2026, et le décret du 12 septembre 2026 n'y supprime que les pompes à chaleur hybrides au fioul. La fin du gaz, même en appoint, vise la construction neuve : elle s'applique aux logements dont le permis de construire ou la déclaration préalable est déposé à partir du 1er janvier 2027. La RE2020 écartait déjà en pratique la chaudière gaz comme chauffage principal des maisons neuves depuis 2022.

Quelle prime pour remplacer une chaudière en 2026 ?

Tout dépend de ce qui la remplace. Pour une chaudière gaz, aucune : ni MaPrimeRénov', ni prime CEE, ni Coup de pouce. Pour une pompe à chaleur air/eau, MaPrimeRénov' par geste, sauf pour les ménages aux revenus « supérieurs », et le Coup de pouce Chauffage si elle remplace une chaudière gaz, fioul ou charbon. Pour une chaudière biomasse, le Coup de pouce, aux mêmes conditions. Il faut une entreprise RGE, et les règles changent souvent : consultez un conseiller France Rénov' avant de signer.

Faut-il un certificat de conformité quand on change une chaudière gaz ?

En principe oui, en habitat individuel : le remplacement d'une chaudière relève du certificat de conformité modèle 2, qui a intégré en 2020 l'ancien modèle prévu pour le remplacement à l'identique. GRDF liste quelques exceptions, comme une chaudière installée en chaufferie. Un installateur titulaire de l'appellation Professionnel du Gaz l'établit lui-même ; les autres le font viser par l'un des trois organismes agréés, Qualigaz, Dekra ou Copraudit, après une visite de contrôle. Le certificat se garde sans limite de durée.

Un thermostat est-il obligatoire avec une chaudière neuve ?

Oui. Depuis 2018, la pose d'une chaudière neuve s'accompagne obligatoirement d'un thermostat. Une obligation plus large, qui impose une régulation programmable par pièce ou par zone avec au moins quatre allures, confort, réduit, hors gel et arrêt, a été repoussée au 1er janvier 2030 dans les logements existants. Un thermostat connecté n'est pas exigé. Vérifiez qu'il figure bien sur le devis de remplacement.

Peut-on passer au gaz dans une maison qui ne l'a jamais eu ?

Oui, c'est permis dans un logement existant, si le réseau dessert la rue : faites-le vérifier auprès du distributeur. Le réseau n'arrive pas partout : à Meyreuil, la catégorie INSEE « gaz de ville ou réseau de chaleur » ne pèse que 0,7 % des résidences principales en 2023. Pour un nouveau raccordement, le compteur n'est posé qu'après présentation du certificat de conformité. Aucune aide nationale ne suit, et une rénovation d'ampleur qui installe le gaz dans une maison n'a plus droit à MaPrimeRénov'.

Réponse par téléphone

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Un chauffagiste indépendant lit votre demande et vous rappelle pour convenir de la suite. Rien n'est facturé à ce stade, et rien n'est promis avant qu'il ait vu l'installation.

Avant d'appeler, relevez

  • La plaque de l'appareil : marque, modèle et année, souvent sous le capot ou sur le côté.
  • Le message affiché : un code d'erreur se note tel quel, lettres et chiffres.
  • La pression du circuit, en bar, lue sur le manomètre de la chaudière.
  • La date du dernier entretien, sur la dernière attestation.

Ou directement : 07 81 77 45 42

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